mnytt.se MĂ€klarnytt och Motornytt
Det ser ut som fyra röda smĂ„ stugor â men Ă€r i sjĂ€lva verket delar till ett tvĂ„vĂ„nings hyresradhus pĂ„ 92 kvadratmeter.
â Vi bygger husen i moduler inomhus. Det ger bĂ„de byggfördelar och en jĂ€ttefin miljö för vĂ„ra byggarbetare, sĂ€ger platsansvarig Per Wetterdahl.
Det Àr i Kartros gamla fabrik pÄ BetongvÀgen i Karlskoga som Egeryds bygger modulhus som ska placeras pÄ företagets mark i Sandviken. Just nu byggs sex lÀgenheter som blir ett radhus och alla Àr redan bokade.
â Vi har bedömt att efterfrĂ„gan Ă€r större pĂ„ hyreslĂ€genheter Ă€n bostadsrĂ€tter just nu, sĂ€ger Per, och pekar bland annat pĂ„ svĂ„righeterna för unga familjer att fĂ„ lĂ„na till hela insatsen.
Sex snickare bygger just nu fÀrdigt de sex lÀgenheterna och varje lÀgenhet byggs sedan ihop pÄ bara en dag. DÄ Àr modulerna redan fÀrdiga och inredda med kök, badrum, rördragning, el och alla ytskikt.
â Det tar ungefĂ€r en mĂ„nad att bygga en komplett lĂ€genhet fĂ€rdigt, men nu i början har vi tillsammans utvecklat ett koncept för att kunna bygga smart och effektivt, sĂ€ger Per.
Hyran Ă€r tĂ€nkt att landa pĂ„ under tio tusen, och det gĂ€ller Ă€ven för de 20 lĂ€genheterna i fyra radhus som i nĂ€sta etapp byggs för omrĂ„det Ormesta i Ărebro. Efter etappen i Ărebro Ă„tervĂ€nder man till Sandviken i Karlskoga för att bygga ytterligare 12-15 lĂ€genheter i tvĂ„ radhus.
â Men vi pratar om en process pĂ„ flera Ă„r, sĂ€ger Per.
Radhusen byggs just nu i tvÄ vÄningar, men lÀngre fram kan det ocksÄ bli frÄgan om enplanslÀgenheter eller lÀgenheter pÄ bÄde övre och undre plan. I de lÀgenheter som nu byggs har man dusch och toalett pÄ bÄde övre och nedre plan. BottenvÄningen innehÄller ocksÄ tvÀttstuga samt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. PÄ baksidan kommer alla att ha en altan och möjlighet till en egen liten tÀppa. Den övre vÄningen bestÄr av tvÄ sovrum och ett allrum, som med enkla medel kan göras om till ett tredje sovrum. Husen har vattenburen vÀrme med radiatorer som drivs av en luftvÀrmepump.
LÀgenheterna har laminatgolv och i badrummen Àr det golvmatta samt en ny typ av vÀggbeklÀdnad som ser ut som kakelplattor, Fibo Trespo.
â Eftersom modulerna ska lyftas pĂ„ plats med kran mĂ„ste vi anvĂ€nda material som inte spricker, och vi har valt vĂ€ldigt fina material, sĂ€ger han, och berĂ€ttar att den tyngsta av modulerna vĂ€ger 7,5 ton.
BottenvÄningen kommer att innehÄlla tvÀttstuga, kök och vardagsrum i en öppen planlösning.
Per Wetterdahl Àr i grunden byggnadsingenjör, men har nyligen gÄtt i pension efter att ha jobbat med garageportar en stor del av sitt yrkesverksamma liv.
â Men sĂ„ fick jag frĂ„gan att hjĂ€lpa till med det hĂ€r och det Ă€r ju fantastiskt roligt att fĂ„ vara med och bygga upp en verksamhet frĂ„n grunden, att tillsammans med snickarna fĂ„ hitta smarta lösningar, sĂ€ger han.
Specialbyggd vagn foÌr att flytta modulerna.
Arbetsstyrkan bestÄr av nÄgot Àldre och mycket erfarna byggnadssnickare och Àr i stort sett sjÀlvgÄende. Under utvecklingsfasen har man fokuserat mycket pÄ att hitta bra planlösningar som gör det enkelt att ansluta exempelvis vatten nÀr modulerna Àr pÄ plats. Allt för att hÄlla nere tillverkningskostnaderna och dÀrmed ocksÄ hyran.
Och tack vare att i stort sett hela tillverkningen sker inomhus behöver man inte bekymra sig för Ärstiderna. Den stora fabriken som tidigare vÀrmdes upp med oljeeldning har nu fÄtt ett modernt uppvÀrmningssystem med bergvÀrme.
â Vissa dagar Ă€r det nĂ€stan för varmt i fabriken. Det hĂ€nder att vissa jobbar i T-shirt, sĂ€ger Per, som betonar att företaget har ett nĂ€ra samarbete med andra Karlskogaföretag.
â Vi försöker alltid att hitta samarbeten i nĂ€romrĂ„det nĂ€r det gĂ€ller rörmokeri, golvlĂ€ggning, el och sĂ„ vidare sĂ€ger han.
Egeryds har bĂ„de ett fastighetsbolag och ett förvaltningsbolag. I Ărebro Ă€ger och förvaltar företaget ett större fastighetsbestĂ„nd och de Ă€r Ă€ven etablerade i Lindesberg och Eskilstuna.
Text & foto: Lars Larsson
